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¿Qué necesito para tener mi nave industrial?
#1 Contratar un Estudio de Arquitectura Industrial
Define el anteproyecto, toda inversión necesaria para que sea factible construir como es el diseño preliminar, planos, gestión de permisos, entre otros.
#2 Contratar una empresa de construcción industrial
Recibe el anteproyecto del estudio arquitectónico y lo hace realidad a través de la cotización, compra, logística, uso de materiales y operarios especializados.
#3 Contratar una empresa de mantenimiento industrial
conoce el desgaste de los materiales de acuerdo al tipo de nave y aplica mecanismos de prevención para ampliar el tiempo de vida útil del inmueble.
¿Qué debo de saber antes de empezar?
Por su complejidad, construir una nave industrial requiere de 2 tipos de inversiones:
Inversión fija: toda la relacionada a la gestión de anteproyecto, proyecto y post proyecto.
inversión variable: el tipo de nave, los materiales y el área total a construir.
INVERSIÓN FIJA:
La construcción de una nave industrial es un proceso altamente complejo que requiere de una planificación meticulosa, conocimientos técnicos especializados y una ejecución impecable en cada etapa.
Desde el análisis de necesidades inicial hasta la entrega final, cada detalle cuenta para garantizar que la estructura sea funcional, eficiente y cumpla con las normativas vigentes. La inversión asociada a la gestión del anteproyecto, proyecto y postproyecto no son gastos, sino inversiones críticas para asegurar el éxito del desarrollo. Estas incluyen el estudio de factibilidad, diseño arquitectónico, permisos legales, supervisión de obra y mantenimiento postentrega.
Asumir esta inversión es fundamental, ya que permite minimizar riesgos, optimizar recursos y garantizar que el resultado final sea una nave industrial que no solo cumpla con las expectativas del cliente, sino que también contribuya al crecimiento sostenible de su negocio.
ANTE PROYECTO
DISEÑO PRELIMINAR
$2.500 USD
Estudio de Factibilidad
$10.000 USD
Diseño Arquitectónico y Estructural (con modelado 3D)
$15.000 USD
Gestión de Permisos y Regulaciones
$7.000 USD
PROYECTO
Supervisión Integral de Construcción Llave en Mano
$25.000 USD
POST PROYECTO
Garantía Extendida (ANUAL OPCIONAL)
$3.500 USD
Mantenimiento Post-Entrega (ANUAL OPCIONAL)
$6.000 USD
INVERSIÓN FIJA TOTAL POR GESTIÓN DE PROYECTO:
$69.000 USD
INVERSIÓN FIJA:
La inversión variable en la construcción de una nave industrial asegura que el proyecto se ajuste a las necesidades específicas del cliente. Esta incluye factores clave como el tipo de nave, los materiales seleccionados y el área total a construir, influyendo en la personalización y funcionalidad.
Aunque el costo por metro cuadrado varía según el diseño y materiales, esta inversión garantiza calidad y rentabilidad, cumpliendo con expectativas técnicas y operativas.
Tipo de Nave
Estándar:
Diseñadas para almacenamiento o producción general, con requisitos básicos.
Logística Avanzada:
Incluyen características como muelles de carga, sistemas de gestión de inventario y mayor altura para almacenamiento en estanterías.
Refrigeración:
Equipadas con sistemas de control de temperatura para productos perecederos, lo que incrementa la complejidad y el costo.
Materiales Seleccionados
Estructura Metálica:
Más económica y rápida de construir, con un costo aproximado de $200 a $350 USD por metro cuadrado.
Hormigón Prefabricado:
Ofrece mayor durabilidad y resistencia al fuego, con un costo que puede oscilar entre $300 y $500 USD por metro cuadrado.
Acabados Especiales:
Como paneles sándwich para aislamiento térmico o acústico, que pueden incrementar el costo dependiendo de las especificaciones.
Área Total a Construir
El tamaño de la nave influye en el costo total; sin embargo, a mayor superficie, el costo por metro cuadrado puede disminuir debido a economías de escala.
Costo Estimado por m²:
Los precios pueden variar desde $200 hasta $500 USD por metro cuadrado, ajustados según el tipo de nave, materiales seleccionados y especificaciones del diseño.
INVERSIÓN FIJA TOTAL POR GESTIÓN DE PROYECTO:
$69.000 USD
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Redujimos nuestros costos en un 25% gracias al diseño optimizado.”
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La entrega fue antes del plazo acordado. ¡Impresionante eficiencia!
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